Działki i grunty na sprzedaż Bogusławice

Opis oferty

BOGUSŁAWICE | DWIE DZIAŁKI PO 1 013 M² | OK. 153 ZŁ/M² |
REGULARNY KSZTAŁT | SPOKOJNE OTOCZENIE | PRĄD W TRAKCIE REALIZACJI

Na sprzedaż oferujemy dwie sąsiadujące ze sobą działki budowlane,
położone w Bogusławicach, w gminie Oleśnica.
Każda z działek ma powierzchnię 1 013 m² i regularny, zbliżony do
kwadratu kształt. Wymiary wynoszą około 31–32 m, dzięki czemu
nieruchomości dają bardzo dobre możliwości zaplanowania domu,
garażu, podjazdu, ogrodu i strefy rekreacyjnej.

Najważniejsze informacjedwie sąsiadujące działki
budowlane,powierzchnia każdej działki: 1 013 m²,cena jednej
działki: 155 000 zł / każda,cena jednostkowa: około 153
zł/m²,regularny kształt zbliżony do kwadratu,szerokość około
31–32 m,udział w drodze wewnętrznej,możliwość dojazdu
samochodem bezpośrednio w rejon działek,spokojna, rozwijająca się
część miejscowości,brak przemysłu i uciążliwych zakładów w
bezpośrednim otoczeniu.
Cena dotyczy jednej działki.
Szczegóły dotyczące zakupu pojedynczej działki lub obu
nieruchomości pozostają do uzgodnienia.

Miejsce pod wygodny dom
Powierzchnia nieco ponad 10 arów oraz korzystne proporcje działek
pozwalają na realizację funkcjonalnego domu jednorodzinnego bez
konieczności rezygnowania z odpowiedniej wielkości ogrodu.

To nieruchomości dla osób, które szukają przestrzeni na:dom
wolnostojący,garaż lub wiatę,duży taras,ogród,miejsce zabaw dla
dzieci,przestrzeń rekreacyjną lub niewielki basen.
Działki znajdują się na terenie objętym WZ.

Spokojna część Bogusławic
Nieruchomości położone są w części miejscowości, która dopiero
zaczyna rozwijać się mieszkaniowo. W otoczeniu znajduje się obecnie
niewiele zabudowań, dzięki czemu okolica pozostaje spokojna, otwarta
i wolna od intensywnego ruchu.
Teren przeznaczony jest przede wszystkim pod rozwój zabudowy
jednorodzinnej. W przyszłości powinno powstać tu kameralne osiedle
domów, zachowujące podmiejski i wiejski charakter otoczenia.
To propozycja dla osób, które nie chcą kupować działki pomiędzy
istniejącymi już budynkami, lecz wolą uczestniczyć w tworzeniu
nowej części miejscowości.

Blisko Oleśnicy
Bogusławice położone są w bezpośrednim sąsiedztwie Oleśnicy.
Obecny dojazd prowadzi przez miejscowość i wynosi około 4–6 km,
zależnie od wybranego punktu w mieście.
Gmina podaje, że centrum Bogusławic oddalone jest od Oleśnicy o
około 5,9 km. W miejscowości znajdują się między innymi sklep
spożywczy, przystanek autobusowy, boisko oraz świetlica wiejska.
Bogusławice obsługiwane są również przez gminną komunikację
autobusową, linię G5.
Miejscowość znajduje się w obwodzie Szkoły Podstawowej we
Wszechświętem.
Pełna infrastruktura Oleśnicy — szkoły średnie, przedszkola,
przychodnie, szpital, sklepy, markety, punkty usługowe oraz dworzec
kolejowy — dostępna jest w odległości kilku minut jazdy
samochodem.

Duży potencjał przyszłego dojazdu
Istotnym atutem tej części Bogusławic jest planowany rozwój
lokalnego układu drogowego.
Zgodnie z informacjami przekazanymi przez właściciela rozważane
jest odtworzenie drogi biegnącej w kierunku Oleśnicy, w sąsiedztwie
torów kolejowych. Jej uruchomienie mogłoby skrócić dojazd do
granic miasta do około 1,5 km i znacząco poprawić komunikację tej
części miejscowości.
Realizacja oraz termin wykonania drogi zależą od decyzji
właściwych instytucji i wymagają potwierdzenia w Urzędzie Gminy.
Nie traktujemy więc tej informacji jako gwarancji, ale jako bardzo
interesujący potencjał rozwoju lokalizacji.
Miejscowy plan wskazuje rozbudowę i modernizację gminnego układu
komunikacyjnego jako jedno z przyszłych zadań publicznych.

Mediaenergia elektryczna — przyłącza w trakcie realizacji; zgodnie
z informacjami przekazanymi przez właściciela skrzynki energetyczne
mają zostać wykonane przez operatora do końca 2026 roku,woda — na
ten moment studnia (może ulec zmanie),brak sieci kanalizacyjnej,brak
sieci gazowej.
Do czasu ewentualnej realizacji kanalizacji należy przewidzieć
zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię ścieków, o ile
pozwolą na to warunki techniczne i gruntowe. Takie rozwiązania są
dopuszczone w miejscowym planie.
Dokumenty dotyczące planowanego przyłączenia energii elektrycznej
zostaną udostępnione zainteresowanym osobom do wglądu.

Dlaczego warto?bardzo dobre proporcje działek,powierzchnia
odpowiednia pod funkcjonalny dom i duży ogród,korzystna cena około
153 zł/m²,możliwość wyboru jednej z dwóch sąsiadujących
nieruchomości,opcja zakupu większego terenu o powierzchni 2 026
m²,spokojne otoczenie bez przemysłu,rozwijająca się zabudowa
jednorodzinna,niewielka odległość od Oleśnicy,udział w drodze
wewnętrznej,energia elektryczna w trakcie realizacji,potencjał
znacznego skrócenia dojazdu do miasta.
To oferta dla osób, które chcą mieszkać blisko Oleśnicy, ale
zamiast miejskiej ciasnoty wybierają przestrzeń, spokój i
możliwość zaprojektowania własnego otoczenia od podstaw.
Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz
umówienia prezentacji działek.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 504 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna & AI Act:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z
naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na
danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.
Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub
zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy i w
zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu
nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została
zamieszczona bezpośrednio na danym materiale lub przy nim.